ローコスト住宅

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都内ではあまり見かけなかった〇〇ホームさんの現場。最近は時々見かけるようになりました。

ローコスト住宅の大手ですが、何故にそれほど安いのか、いろいろな理由やカラクリはあります。

例えばローコスト系住宅は坪単価表示を積極的にしますが、その単価には住める状態になるまでの工事がすべて入っていなかったり、
建物の坪数を算出する基準が基準法と違い独自の計算方法だったり、メーターモデュールだったり・・・ナドナド。

一番大きな要因は、大工や職人の人件費を低く抑える、ことだと思います。

例えば熟練大工は不要で、造作材や建具などは電動ドライバーだけで簡単に組み立てられるようになっています。

家の耐久性に関わる外壁や屋根の通気などは取らず、手間がかからないようにしている・・・ナドナド。

さて、こういうことを繰り返していますと職人、特に大工が育ちません。

しかも夜遅くまでやって、やっと1万円という程度にしかならない状況で若い人が希望持てるでしょうか?(もちろんボーナスなんてありません)

品質を落とさないでコストを落とす努力は絶対必要です。Cost Value です。

「ローコスト住宅」という言葉、いいように使われていますが、「大工、職人、監督などの使い捨て住宅」と聞こえます。

創建舎は大工を社員にし、社会保障も完備し、有給休暇も取らせ、車・ユニフォーム・備品も会社支給
として、大工たちが安心して誇りを持って精進出来るようにしています。

だから・・・安いわけないです・・・笑。


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by kazuo-nakazato | 2011-08-23 10:36 | ひとり言 | Trackback(4) | Comments(2)
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Commented by ややさん at 2011-08-23 22:15 x
ローコスト→手間をかけない仕事、なんて、いい評価できなです。
特に木造住宅は手仕事次第で、品質が全く異なってきますからね。
(そもそも世間の木造住宅の積算基準が木の材積に依るというのも正直納得いかないくらいです・・)




Commented by kazuo-nakazato at 2011-08-24 12:33
ややさん、手間をかける、しかも熟練の手間を。
この価値が評価できると、いろいろ見えて来る思います。
その上で手間をかけない選択肢だってあると思うのですね。
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