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現場検査&撮影

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今年の10月1日以降に引き渡される家から、住宅瑕疵担保履行法がスタートします。

もう、これから始まる家はすべてこれに該当してきますので、保険の加入手続きと現場検査が義務付けられます。

上記の写真は構造の段階の検査です。

姉歯事件による新法で、住まい手さんが困らないように住宅業者はこの制度に則って、家づくりをすすめなければなりません。

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昨晩の社内ミーティングは、カメラ講座。

検査以外でも、記録用に現場写真は重要になってきています。

プロのカメラマンに来ていただき、現場写真が上手に撮れるように講義を受けました。

大工たちも撮れるように参加です。

ノミ、カンナなど以外にカメラも道具のひとつになってきています(笑)。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-28 09:28 | 創建舎 | Trackback | Comments(4)

オフミーティング

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昨年からOMソーラーとOM工務店による「OMラボ」という研究部会が始まっています。

5つある研究部で私は「工務店競争力研究部」の統括リーダーを勤めています。

テーマは「Webを使ってコミュニケーションをデザインする」です。
OB施主様やこれからの施主様方とどうコミュニケ-ションを取っていくべきか、を研究してきています。

前回の冬のラボでは「動画」をYou Tubeにアップする技術を勉強しました。

昨日の研究部メンバーでは、各社のホームページの研究とその講評などが行なわれました。
またSNSでメンバーのコミュニティを作り、情報・意見交換をし議事録を残すことにもしました。

春のラボでは、OMの1分間動画を製作、SNSの試みも発表する予定です。

今後、更に情報発信が必要です。それもプロとしての発信が・・・。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-27 13:20 | OMソーラー | Trackback(1) | Comments(6)

少子化のせい?

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東京の目黒区にある大きな駐車場。

どう見ても以前は学校。

それだけ子供が減ったのでしょうが、その分老人が増え続けているわけです。

駐車場以外に有効な使用法はないのでしょうか?

・・・・・例えば、ものすごい順番待ちの特別老人ホームとか・・・・・。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-26 08:51 | ひとり言 | Trackback | Comments(6)

「完成!夢の我が家」にアップ

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昨年2月にテレビ朝日の報道番組の取材を受けた時の写真です。

建築基準法改正による「官製不況」の例として、その時放映された土地に建った3階建ての家が、
ザ・ハウスさんの「完成!夢の我が家」にアップされました。→こちら

遅々として進まない建築確認業務に苛立ちながら、ずっと更地のままでいたのを象徴的に扱われたものです。

そのすぐ後に「報道ステーション」にも取り上げられ、一躍有名になってしまったのも懐かしい思い出になりました。

お施主様のご理解に助けられました。

しかしその後、いろいろな大手建設業者やマンション業者が潰れていったわけで、今でも続いています。

・・・本当に、官製不況なのでしょうか?・・・・・

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by kazuo-nakazato | 2009-02-25 11:06 | 創建舎 | Trackback | Comments(4)

久しぶりの1位返り咲き

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1位に返り咲きました(涙)。
(写真をクリックすると大きくなります)

半年振り以上、、、いや、1年ぶりくらいかもしれません。

皆様、感謝申し上げます。

・・・・いつまで続くか・・・汗。


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by kazuo-nakazato | 2009-02-24 18:47 | ひとり言 | Trackback | Comments(14)

「家守り」は大事

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(写真をクリックすると大きくなります)
品質の良い家を建てるだけでなく、その後の長い「家守り」も大事です。

工務店だけでなく、大手さんもなかなか出来きっていないのが現状です。

長期優良住宅の普及促進法が6月から施行されますが、その中でも家の履歴書が重要になってきます。

創建舎では1年前から一番ベテランの監督を専任にし、定期点検だけでなく不具合が出た場合に設計や現場にフィードバック出来るようにしました。

そのことを日経ホームビルダーさんが取り上げてくださった記事です。

東京家づくり工務店の会」でも、4社での体制を構築していくところです。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-24 11:18 | メディア | Trackback | Comments(10)

熱心な住まい手さん方

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昨日の「つづきの家」の構造・断熱見学会。

11:00からの3組のお客様方への説明風景です。
(見学会はすべて予約制とさせていただいています)

始めに創建舎の取り組みをスライドで見ていただきます。
この後各自ご自由に見ていただき、その取り組みなども確認していただきます。

構造や断熱をご覧に来てくださる方々はとても熱心な方々ばかりです。

上からの写真で失礼かと思いますが、手を合わせて感謝してしまいました。

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お客様方にはうっとうしいかもしれませんが、安全のために被っていただくヘルメット。

最近出来たロゴマークが入っています。

でも皆様素直に応じてくださり、うれしかったです。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-23 12:20 | 創建舎 | Trackback | Comments(0)

初めてのアートフォーラムあざみ野

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昨日は久しぶりの人前演奏会。

mixiのコミュでのギター仲間同士の12名で、横浜の「アートフォーラムあざみ野」で開催。

プロのコンサートでも使われる、いいホールでの演奏でした。

皆、ハンドルネームで呼び合う仲です。

左上から「しの」さん、その右が「てですこ」さん、左下が「デメタン」さん、右下は「ナカちゃん」の私。
私はなんとトリ。(皆さん写真掲載ご容赦!)

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演奏会の後は有志で打ち上げ。これがまた楽しいです。

「てですこ」さんが最近、上水(あげみず)さんというギター製作家につくってもらった、メープルのギターを皆で回し弾き。

丁度、TV朝日の番組で上水さんが紹介されていて、それを皆で見ながら盛り上がりました。

上水さんは定年退職後にギターを作り始めたそうで、年に5本くらいしか作ってないようです。

メープルという、ギターには珍しい材料で作られたためか、独特の良い音質でした。

皆、ギター大好き人間でハンドルネームで呼び合いますが、お互い本名がわからない人も居ます(笑)。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-22 09:25 | クラシックギター | Trackback | Comments(12)

宙に浮いた1800軒

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2月3日静岡県弁護士会が開催した、浜松市内での富士ハウスの顧客への説明会。
(写真はnikkei BP netより)

1月19日、静岡の住宅最大手「富士ハウス」さんが自己破産手続きに入ったニュースは、住宅業界を震撼させました。

1800軒もの家が建築途中か、着手科金を払ってこれから建築する家で、宙に浮いた形となってしまいました。

直接の原因は99億円もの設備投資のようですが、経営者は財務内容を把握出来ていなかったのでしょうか?
多額の粉飾決算があり、再生支援を検討していた銀行が手を引いた情報もあります。

これを機に、完成保証の義務化が検討され始めています。

完成保証はそれに加入出来ない工務店が続出しますので、また官製不況が起きるリスクも出て、
実際に全国の家づくりや家守りをしている工務店の多くが立ち行かなくなり、国民も困ることになるでしょう。

また大手さんといえども、完成やその後のアフターメンテナンスが保証されているわけではありません。

一番いいのは、お互いが認め合える工務店同士の相互保証だと思います。
東京家づくり工務店の会」では、これを受けて4社で相互補完で完成保証を付けるように急ぎ体制を作ります。

これであれば、建て主さんに保証の費用負担もかかりません。

OMソーラーの総合保証も、全国工務店の相互保証です。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-21 09:40 | ひとり言 | Trackback | Comments(6)

大変な名古屋

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名古屋と言えば「ひつまぶし」。 (携帯電話での映像で見難いですが)

かつて「ひまつぶし」なんて「ユニークな名前だな~」なんて思っていたのが恥ずかしいですが・・・。

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腹ごしらえをして、いざ、工務店力向上を標榜するSAREXのワークショップに。

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まず名古屋で寺社仏閣も多くやってきている老舗の工務店、鈴起建設さんの鈴木社長の話。

地元の現状を話されましたが、トヨタさん頼みだった名古屋の沈下はそうとうひどいもののようです。

その中でも、きっちりと仕事を確保している名古屋界隈のSAREXの工務店盛者たち。
鈴起建設さんは独自の方法で、楽に仕事をいただいている、その手法を公開してくれました。

続いて、やはり地元密着で頑張っている東京の江東区の丸山工務店の岡田さんの話。

SAREXの拠点化A作戦、B作戦の実践を忠実に行い、仕事にはまったく困ていない状況を作り出しています。

「すごい!」の一言です。皆うなっていました。言うは易しですが・・・・。

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なんだかんだと言って、やはり打ち上げ懇親会が一番盛り上がり、ここでの情報交換がとても役に立ちます。

地元の鈴木社長の顔で、物凄く高い酒が出て、食べきれないほどの料理が出ても一人4000円!!!
日本酒も焼酎も一本2万円以上はするだろうというのが4~5本・・・・。

新幹線の時間を気にしながらでしたが、あまりの安さに申し訳ない感じで解散でした。

名古屋は大変ですが、そんなこと意に介さない地元の雄(ゆう)がいました。

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by kazuo-nakazato | 2009-02-20 11:35 | SAREX | Trackback | Comments(2)