カテゴリ:建築一般( 63 )

厳しいリストラでしたが・・・

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1年くらい前に住宅事業から撤退された三井ハウスさん
からの退職社員さんがたのほとんどが再就職されたと、ご通知をいただきました。

親会社の都合での急な撤退で、住まい手さんがただけでなく、従業員さんがたも困ったことでしょう。
よかったですね。

でも、まだいつ撤退するのだろうと思われている大手ハウスメーカーさんもまだ複数社あります。
ダメな工務店も淘汰されて来ていますが、大手さんも例外ではありません。

就職難民が住宅業界から出ないように祈るばかりです。


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by kazuo-nakazato | 2007-09-28 09:18 | 建築一般

大手ハウスメーカーさん内で工務店会合

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先週、ハウスネットギャラリー主催の工務店、協賛会社の会合が新しい住宅保証の立ち上げをメインに開催されました。

工務店も100社くらいは集まったと思います。

実はこの会場は超大手ハウスメーカーの大和ハウスさんの東京営業所内です。

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まるでホテルのような建物です。

圧倒的な経済力の違いを見せ付けられましたね。(住宅って・・・ソンナニモウカラナイノデスガ・・・。)

でも工務店の会合に場所を提供してくださるなんて太っ腹ですね(笑)。
(もちろん、下請け工務店の集まりではありません)


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by kazuo-nakazato | 2007-09-03 08:19 | 建築一般

マスター工務店連絡会議

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「いい工務店との家づくり」を提唱している「地域マスター工務店登録運動」の連絡会議が開催されました。

地域マスター工務店とは・・・こちら

私も何故か委員に入っております。
私以外はそうそうたるメンバーです。

委員長は 藤澤 好一氏 (前芝浦工業大学 教授)

委員には、 
現在国土交通省社会資本審議委員でもある青木 宏之氏 (青木工務店 会長)

小池 一三氏  (前OMソーラー協会 理事長)

SAREXリーダー野辺 公一氏(オプコード研究所 代表取締役)

岩下繁昭氏(英国インペリアル・カレッジ客員教授)

業界新聞の新建ハウジングの三浦 祐成 編集長

菰田勇司氏(こもだ建総 代表取締役)

池田浩和氏(岡庭建設  統括リーダー)

松村幸次氏(OMソーラー協会)

現在全国で75社が登録されていますが、いずれもそこそこの工務店です。
上記のマスター工務店の理念を守っているところです。

WEB大賞、ブログ大賞がこの委員で推薦され、全国会議で出席者の投票も足されて決まりますが、今年は第3回目になります。
けっこう盛り上がりますが、全国的にも知られているようです。

私は審査委員なので、このブログをノミネートできません・・・トホホ。

ここに登録されているだけでも、住まい手さんがたから信頼していただけるようにも運動して行こうと、一層のレベルアップを確認しあいました。

(が~ん、新発見してしまいました・・・・頭のてっぺんが薄くなっている!!!・・・ショック!)
(もう少し違う角度で撮ってくれればいいのに・・・船水さん。)


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by kazuo-nakazato | 2007-08-07 09:44 | 建築一般

高い!基準法改正セミナー

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設計スタッフたちと昨日「建築基準法改正セミナー」に一日行ってました。

東京ビッグサイトで行われましたが、写真の広い会場がほぼ満席になりました。

財団法人 日本建築防災協会 と財団法人 日本建築センターが主催したセミナーで国交省の担当官などが講師でした。

「建築確認申請後の変更がほとんど認められなくなる」、「申請時の図書が多くなる」、「構造の審査が厳しくなる」、「建築士にたいする罰則を強化する」、「指定確認検査機関への規制が強化される」などが大きな改正点ですが、すべて例の姉歯事件から発したことです。

当然、申請や検査などのコストが大きく増えます。
このコストは我々にかかるだけではなく、結果的にはお施主さんに負担がかかります。

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こういう分厚い本がテキストでしたが・・・・・一人 15000円!!!

この会場は1000人収容でほぼ満席ですから・・・・「ちょっと高すぎませんか!」。

この分厚い本だって、編集などにかかったとしても2000円~3000円がいいところではないでしょうか?
後は会場費と当日の人件費など・・・・・何故、15000円/人。。。

しかもこの日だけでなく全国で15~16回は開かれています。

行政の改正でそれの周知を図るためですから、本来我々が何故交通費をかけた上に講習費用を払う義務があるのか不思議なくらいです。(何故か任意参加であまり宣伝していません。)

防災協会さん、いったい余剰金を何に使うのでしょうか?
財団法人ですから明らかにして欲しいところです。


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by kazuo-nakazato | 2007-06-05 09:47 | 建築一般

♪パット、サイデリア~♪

もう5~6年前位に倒産してしまいましたが、新興産業さんという会社が
「パット、サイデリア」というコマーシャルをテレビでがんがん流していました。

作曲家の小林亜星さんが作曲して、自ら歌いながらCMに出ていましたので
かなり知られていたと思います。

古くて汚れた家でも、サイデリアを張るとパットきれいになります・・・・という宣伝でした。

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上の写真はサイデリア・・・・・きれいでしょうか???
(写真をクリックすると大きくご覧いただけます)

それにかなり高い値段でした。ビックリするくらい。それでも大繁盛したわけです。

せめてこの家はサイデリアで寿命が延びたのでしょうか?
住み心地が良くなったのでしょうか?

サイデリアはいわゆるサイディングです。
それ自身がゆがんで目地は浮いてきているし、張っていないところはペンキを塗って
その時きれいにしただけですので、朽ちて来ています。

一時的でも、どうしてこういうことが繁盛するのでしょう?
今でも・・・・新品そっくり、同様になる・・・・というようなビジネスが大繁盛していたり、
消費者の感性もおかしいのではないでしょうか?


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by kazuo-nakazato | 2007-05-07 18:08 | 建築一般

家づくり工務店サミット

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昨日、「家づくり工務店サミット」という集まりに出席しました。

社会的認知が低いことや団結力のなさによる政治的力不足などで、大手ハウスメーカーの後塵を拝している感がある工務店を、もっとどうにかしてエンドユーザーさんたちにその重要な社会的社会的職能を知ってもらう接点を作っていこうというネットワークです。

おなじみ、住まいと環境社の野池政宏さんと大和工務店の後関さんがパネラーとして参加。

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東京町家の田中さんと迎川さんも「住宅コストの透明性を考える」という題でパネラーとして登場。

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銀座・吉水の女将が消費者代表として参加。

「大手ハウスメーカーに家をつくってもらいたくない」のでエンドユーザーと工務店の接点を作り出すことを応援したいと、このネットワークに参加されました。

女将とは昨年6月にあるセミナーで一緒に講師を務めさせていただいて以来です。

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10:00から17:30ごろまで一日中続いたのですが、お昼は吉水が用意してくださった「おにぎり」。
それも無農薬野菜や米を使ったもの。 おいしかったです。

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終ってからの夜の懇親会は銀座・吉水で。

この旅館(ホテル?)は内装がすべて無垢の板や塗り壁など、自然素材で作られて気持ちの良い内部の空気です。
オーガニック料理を出すのでけっこう人気あります。

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料理はすべて無農薬の野菜を中心に化学肥料を一切使わない調理がされています。
始め味が物足りないかと思いましたが、けっこう素材の味そのものがおいしいのにびっくり。

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乾杯のビールも天然酵母を使った自然麦酒でした。

味は濃くておいしかったです・・・・痛風にも良さそうな気がしました(笑)。


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by kazuo-nakazato | 2007-04-28 16:12 | 建築一般

免震から制震へ

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セキスイハウスさんが4月5日、6日と続けて15段の新聞広告を出しました。

最近では珍しい連続広告で、企業イメージ広告が多い中で商品を出したところも目新しさを感じました。

「シーカス」という同社の住宅に搭載する制震フレームの広告です。

ミサワホームさんが「エムジオ」という、やはり制震フレームを2年くらい前に出して、会社の建て直しにかなり貢献した商品となりました。

地震エネルギーを吸収する制震技術は研究者の中では揺れを伝えない免震技術より熱く取り組まれています(実際の研究者の話)。

理論的には地震のエネルギーの逆のエネルギーを与えて、揺れをゼロにすることは可能ですのでいかにそれを実現化するかにかかっています。

自動車ではデコボコ道でも運転席はまったく揺れない車は出来ています。コストがかかるので市場には出て来ていませんが。

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高層ビルや細長いビルではこのように制震ダンパーが使われています。

セキスイさんはテレビでも一生懸命に免震住宅を出していました。
でもここで・・・・・「免震もありますよ」と広告にはうたっていますが・・・・・。
ヘーベルハウスさんなども免震だったのが今は制震アピール。ダイワハウスさんも。。。

免震はコストも含めて住宅には向きません・・・・詳細はまた改めて書きます。

それにしても大手さんの広告の上手なこと!我々でも取り組んでいる制震工法もほとんど同じ内容なのですが・・・毛利 衛さんまで登場してはかないません!!

今回は建築のことをめずらしく(笑)、書きました。・・・罪滅ぼしではないですが・・・
明日から2泊3日で社員研修旅行で京都に行ってまいります(勉強です・・・ので)。
留守しますがよろしくお願いいたします。



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by kazuo-nakazato | 2007-04-11 19:59 | 建築一般

世界一を支える技術の裏打ち

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世界で一番速いエレベーターは台湾の台北の世界一高いタワー「TAIPEI 101」(508m)にあるそうです。

日本製(東芝エレベータ)だそうです。

1階から89階まで382.2mを39秒で昇り、しかも何と!横揺れは0.5ミリ以内!!!

朝日新聞の取材班が試してみても、時速60キロでも10円玉は微動だにしなかったとのこと。

揺れないようにワイヤーで上げ下げするカゴの車輪が左右に敷かれた420mのガイドレールを
走るわけですが、専門の職人がピアノ線を張ってガイドレールを敷いたそうです。
片側83箇所もあるつなぎ目のゆがみはたった、0.5ミリ以内

それでも生じる振動は車輪に付いたバネで吸収するようですが、硬さと軟らかさを調整するそうです。

カゴ同士が高速ですれ違う時の衝撃を抑える技術、上下するカゴの加速度をスムーズにする技術など、
こういう最先端を行っているような技術の裏にも熟練の技術者が存在しているのがうれしくなりました。

住宅を造る建築技術の裏にも優れた技術者たちがいます。

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by kazuo-nakazato | 2007-03-29 19:46 | 建築一般

ミューザ川崎にはゴンドラがある

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土曜日に行ったミューザ川崎。

高層棟と低層のシンフォニーホールがくっついた建物です。


b0035524_22153448.jpg←そのくっついた間がこの空間。

高層棟は直線の外壁。

シンフォニーホール棟は円形。

そこの間に屋根がかかっています。

しかもその下は立派な内部空間。

丸い壁方の屋根の納まりが気になります。

どう見てもシールで雨を防いでいる納め。

いつかは漏る・・・、そして偉く高い修理費がかかる・・・、それは税金から。

川崎市は豊だからいいかもしれませんが・・・。

1000億かかる都庁の雨漏れ修繕費から比べればたいしたことないですか(笑)。



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屋根のガラスは掃除するのが大変。
当然費用もかかります。

三角屋根がいくつも連続していますが、各々に掃除用のゴンドラが設置されています。
ディズニーランドよりすごい装備!!! 乗れば楽しいかも・・・。

川崎は財政が豊かだから・・・・、破綻市の夕張とは違うから。。。

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by kazuo-nakazato | 2007-03-12 22:28 | 建築一般

美しくない街並み

b0035524_8525044.jpgこの辺りでは建蔽率60%、容積率200%の地域が多く、3階建ての家が建てられます。

町工場が潰れたり廃業したりすると、その跡地に細切れの建売住宅が林立します。

ただ向きによっては北側斜線や、道路斜線で屋根が大きく切られることも多いですので目一杯建てると

←どうしてもこうなります。

でも美しくないです。

12から13坪程度の土地に建つ3階で5000万円くらいの値が付いていますが、一般のサラリーマンにとってはこれが限界の人も多いでしょう。

こうして日本の街並みはだんだんとおかしくなっていきます。

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by kazuo-nakazato | 2007-02-18 09:06 | 建築一般