中里のひとり言

家のリノベーション

築35年位の鉄骨造の家の玄関、リノベーション前です。


木の家に蘇り、勾配はゆるくなりました。

壁や床下の断熱もきちんと施工し、窓には内窓を付けて、断熱性能を上げています。

構造に問題ないと、家は蘇り易いです。


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劇的after

実は、これは新築ではありません。

築35年以上経った家の、リノベーションなのです。


リノベ前の状況です。

別の家の写真ではありません、れっきとしたbeforeなのです（笑）。

創建舎の新築の家と同じように、人と環境に優しい家となっています。

劇的afterが、リノベの面白いところです。


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蘇った部屋

古い家をリフォームした例です。

床は無垢の杉の板、壁は珪藻土を塗っています。

とても気持ちの良い空間になっています。


リフォーム前は、こういう状態でした。

リフォーム、リノベーションはガラっと蘇るところが面白いですね。


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温熱、エネルギーの知識は大事

昨日は、暮らし向上リフォーム研究会@大阪でした。

創建舎リフォームチームの亀山と山田と一緒に参加。

野池さんを講師にした研究会ですが、まるで学校の教室で授業を受けているような感じ。


間もなく一般の住宅にも義務化が予定されている次世代省エネ基準。
その基本からのお勉強。

「温熱環境/省エネルギー」についての理解度のレベルが10段階（野池流）も有り、
レベル0から要点を講義。参加者全員をレベル3にまで持って行きました。

例えば、Ｑ値1.0の家（キューワン住宅）というのは、述べ床100㎡の家の内外温度差を
10℃に保つのに、1Kwの熱量で済む断熱性能を持った家、ということです。

実際は人と生活熱で600wくらいは出るので、400wの小さな電熱器で済んでしまうわけです。

断熱リフォームして、どの位の電気代が節約出来るか、なんていうのも簡単に出来ます。

レベル3でこのくらいのことまで出来ます。

レベル10なんて、7～8年くらいかかって到達するようですが・・・汗。



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快挙！　３年連続採択！！
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良質リフォームの会

昨年８月に一般社団法人になってから、昨日初めての総会を開いた「良質リフォームの会」。

国交省の先導事業の「既存住宅部門」に応募した案が2008年、2009年と連続採択されています。

第一は、住宅リフォームにおける住宅長寿命化、既存住宅流通促進を進展させるために住宅検査（ホームインスペクション）や住宅履歴情報管理の重要性に着目した取り組み。

第二は、"中古マンションを超！新築に再生する「リノマンション｣システム"です。

2010年度第一回目にも応募していて、3回連続採択が期待されています。

この会のメンバーはやはりリフォームのレベルが相当高そうです。

創建舎もリフォーム専業部門を作って7年過ぎましたが、会員になっています。


実戦スタッフは女性たちで、ふたりが懇親会まで参加。

建築士などの資格を持った、構造や断熱までもきちんと扱える実務経験者です。

他の会員の方たちにも、可愛がってもらっているようで、私よりも知られています。

おかげで先に帰れました(笑）。


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暮らし向上リフォーム研究会発足

住まいと環境社の野池政宏さんが音頭を取って始まる「暮らし向上リフォーム研究会」の立ち上げ会議@大阪、ライブです。

新築を通して家をよく知っている工務店や設計事務所が集まり、社会のニーズとなりつつある
家の構造や性能を向上させる本質改善型のリフォームをフォローする目的の集まりです。

全国から集まり、４つの研究部会でリフォームを極める会になろうとしていきます。

日本ではまだ取り組み例がないかもしれません。

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